أعداد
د. محمد حماد
. نفرق ما بين ما إذا كان الموكل مصرى أو اجنبى [طبقا للماده ٦١ من تعليمات الشهر العقاري طبعة ٢٠٠١] اولا: الموكل مصرى 1- إذا كان التوكيل صادر من القنصلية المصرية أو السفاره المصريه بالدوله الصادر منها التوكيل( التمثيل القنصلي) يتم اعتماده من اى مكتب خارجيه داخل جمهورية مصر العربية 2- إذا كان التوكيل صادر من جهه اجنبيه (كاتب العدل – محكمة – مكتب محاماه) وذلك حسب بلد اصدار الوكاله يلزم اعتماد ذلك التوكيل داخل القنصلية المصرية أو السفاره المصريه داخل تلك الدوله ثم اعتماده من اى مكتب خارجيه داخل جمهورية مصر العربية 3- إذا لم يتم إعتماد التوكيل من قنصل جمهورية مصر العربية فيكتفى بإعتماد التوكيل من قنصلية الدوله الاجنبيه بمصر أو القنصليه التى ترعى مصالح الدولة الاجنبيه بمصر ويعتمد بعدها من الخارجيه المصريه [طبقا للمنشور الفنى رقم 4 لسنة 2024 ] [طبقا للمنشور الفنى ٥ لسنة ٢٠١٥] التوكيلات الصادره من السلطات الفلسطينيه يكتفى تصديقها من الخارجيه الفلسطينيه والسفارة الفلسطينية بالقاهره ثم تصديق وزارة الخارجيه المصريه [طبقا للمنشور الفنى رقم 20 لسنة 2023 ] وللعلم أن فلسطين بها تمثيل قنصلى داخل رام الله فيلزم اعتماد اى توكيل بفلسطين من القنصليه المصريه برام الله وبعدها الخارجيه المصريه [طبقا لكتاب الاداره العامه للبحوث القانونيه رقم ٣٣١٥ لسنة ٢٠١٩] ثانيا : الموكل اجنبى يلزم أن يصدر التوكيل من سفارة ذلك الأجنبى داخل الدولة مصدرة التوكيل وبعد ذلك اعتماد القنصلية المصرية أو السفاره المصريه داخل تلك الدوله ثم اعتماده من الخارجية المصرية ولا يجوز أن تقوم القنصلية المصرية أو السفاره المصريه بأصدار التوكيلات للأجانب ولكن دورها اعتماده ليستخدم داخل مصر لمخالفتها قانون السلك الدبلوماسي والقنصلى [طبقا لملف الاداره العامه التوثيق رقم ٣٦٩ لسنة ٢٠١٧] ضرورة الايداع للتوكيلات الصادره بالخارج ويلزم لاستخدام التوكيلات داخل جمهورية مصر العربية الايداع بأحد مكاتب التوثيق بالفروع المميكنه دون غيرها ويلزم بحث المانع من التصرف والحراسة فى توكيلات التصرفات [طبقا للمنشور الفنى رقم ٤ لسنة ٢٠٢٣] إيداع التوكيلات الخاصه يجوز إيداع محاضر التصديقات على التوقيعات ( المحررات العرفيه المصدق على توقيعات ذوى الشأن ) وهذا استثناء من القاعده العامه لا يجوز عمل محرر رسمى من محاضر التصديق أو عمل توكيل رسمى من توكيلات خاصه [طبقا للمنشور الفنى رقم ٨ لسنة ٢٠٠٨] جواز إيداع التوكيلات الصادره من اجنبى داخل سفارته بمصر يجوز إيداع المحررات الصادره من حاملى الجنسيه للسفارة تلك الدوله داخل مصر بشروط ١- أن يكون من حاملى نفس جنسية القنصليه ٢ – اعتماد هذه المحررات من الخارجية المصريه ٣- إلزام توافر الاقامه المصريه للأجنبى مصدر التوكيل وان يكون مشار إلى ذلك بالمحرر المراد إيداعه & أما عن حجية تلك المحررات تكون وفقا لقوانين تلك الدول وتعتبر محررات اجنبيه ولها حجيتها فى الاثبات ولكنها لا تتمتع بالقوه التنفيذيه الا بعد شمولها بالأمر بالتنفيذ [طبقا للمنشور الفنى رقم ٨ لسنة ٢٠٢٢] الغاء وسحب التوكيلات المودعه ١- يجوز إلغاء التوكيلات المودعه بمكاتب التوثيق بذات ضوابط الإلغاء طبقا للماده رقم ٧١٥ من القانون المدني ويتم التأشير بالإلغاء على اصل محضر الإيداع وبأصل التوكيل المودع وتخطر دار المحفوظات ٢-عدم جواز سحب التوكيلات المودعه استثناء من الأصل العام المتعلق بجواز سحب الوصايا المودعه حيث أنه طبقا للمادة ٤٩ من تعليمات التوثيق طبعة ٢٠٠١ التى تطلبت إرفاق سند الصفه والسلطة أثناء عمل محرر رسمى بالصفه وهو لن يتحقق إذا كان تم عمل إجراء بالصفه ثم طلب المودع سحب التوكيل [طبقا لمخاطبة الاداره العامه للتوثيق رقم ١٤٠ لسنة ٢٠١١]
